На
Портале Недвижимости Киевского Региона(НКР) - Вы сможете найти самые
последние и актуальные новости рынка недвижимости Киева и Киевского
региона, статьи о недвижимости, справочную информацию, комментарии
аналитиков и экспертов, уникальные рекомендации для инвесторов.
Эксперты расходятся в оценке ситуации на рынке земли, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство. Но, в целом, с начала года земля под коттеджи в Киевской области подорожала. По сравнению с докризисной динамикой, тренд на повышение стоимости земли сейчас незначителен, но заметен, - цены растут примерно на 1% в месяц. Правда, как отмечают эксперты, сделок в этом сегменте практически нет. По данным компании SV Development, за май земельные участки в Киевской области подорожали на 0,39% по сравнению с апрелем - до $4 043 за сотку. Средняя цена, по которой, как уверяют аналитики, заключают реальные сделки, почти на 9% выше, чем в июне 2009 года, и на 6% выше, чем в январе 2010 года. Правда, по сравнению с июнем 2008 года, стоимость сотки земли под коттеджное строительство в Киевской области снизилась на 37%. В частности, за два года в самом «дорогом» Обуховском районе цены снизились на 40% - до $4750 за сотку, в модном нынче Вышгородском районе - на 45% (до $3091), в Васильковском - на 48% (до $2476), в Киево-Святошинском - на 33% (до $6712). Одной из ярких послекризисных тенденций стало уменьшение разницы стоимости земли в самых «дорогих» и самых «дешевых» районах. Если, например, летом 2008 года сотка земли под строительство коттеджей в Киево-Святошинском районе ($10095) была в 8 раз дороже, чем в Барышевском ($1215), то сегодня барышевские земли дешевле киево-святошинских в 5 раз ($1200 против $6712 за сотку). Снижение цен на землю в тех районах, где она изначально была не самой дорогой, за два года практически незаметно. В том же Барышевском районе земля подешевела всего на 1,2%, в Фастовском районе - на 1% (до $1220 за 1 сотку), Переяслав-Хмельницком - на 1,23% (до $1120). Информационные ресурсы приводят разные данные о ценах на землю. Так, по данным SV Development, стоимость участков под Киевом колеблется в диапазоне от $1087 до $6695 за сотку, а средняя цена составляет чуть более $4 тыс. за сотку. Эксперты компании зафиксировали минимальную цену в Переяслав-Хмельницком районе - $1087 за сотку. В то же время, по данным ИАП Zagorodna.com, средняя стоимость сотки земли на вторичном рынке Киевской области в начале июня составила $2286, а минимальная средняя цена отмечена в Яготинском районе ($390). Аналитик SV Development Сергей Костецкий уверен, что рынок земельных участков под индивидуальную коттеджную застройку постепенно восстанавливается после прошлогоднего падения. Так, в Киевской области в мае зарегистрировано около 1560 сделок с земельными участками площадью до 10 га. Это в 1,5 раза больше, чем в мае 2009 года. Однако большинство экспертов называют такие показатели практически полным отсутствием платежеспособного спроса. В то же время количество предложений с начала 2009 года увеличилось в 1,2 раза - до 28,3 тыс. участков. Одной из ярких послекризисных тенденций стало уменьшение разницы стоимости земли в самых «дорогих» и самых «дешевых» районах По словам Сергея Костецкого, максимальный объем предложений наблюдался в октябре-декабре прошлого года, когда покупатели могли выбирать из более 29 тыс. участков. Рост цен на фоне снижения предложения эксперты объясняют не возобновлением платежеспособного спроса, а вымыванием «дешевых» вариантов. «Такая динамика обусловлена тем, что сделки проходят, в основном, в нижнем ценовом сегменте. Дешевые участки постепенно вымываются с рынка, остаются более дорогие, поэтому статистика показывает, что цена участков растет», - говорит Сергей Костецкий.
Very cool product review Acer HAPPY-N578Qoo (LU.SG108.053) http://www.roznica.com.ua/goodsdetails_noutbuki-acer-happy-n578qoo-lu-sg108_42279.html compare to other and quality review
Снять квартиру без посредников в Москве, легко и элементарно в ЖилАрхиве! ЖилАрхив [url=] http://archidata.ru [/url] - это, автоматизированная сервис аренды жилья без посредников не имеющая аналогов на рынке!
ЖилАрхив, ежедневно публикует более 200 обьявлений о сдаче квартир и комнат в Москве! Совершенно все обьявления, ежедневно проверяются модераторами. Жилархив не работает с посредниками, агентствами недвижимости и частными риэлторами. Основные цели ЖилАрхива: - полностью автоматизировать процес сдачи жилья в наем; - используя современные технологии, cделать аренду жилья простым и удобным для конечного потребителя; - убрать существующие и не нужные звеньяв этой цепи, в большинстве случаев лишь мешающие самому процессу; - максимально сократить затраты и сборы в виде коммиссионых выплачиваемые арендатором только за то, что в нынешний современный век развития IT технологий, конечный потребитель услуг (Арендатор), не обладает достаточной информацией о существующих на рынке предложениях (обьявлениях о сдаче квартиры).
Если Вам надоело: - выплачивать, не реальные коммисионные, только за то, что Вас свели с владельцем квартиры; - постоянные обманы на сайтах и форумах, публикующие "бесплатно" поддельные объявления риэлторов и мошенников, о сдаче квартир и комнат за "дешево"; - бесполезно потраченное время на обзвон, когда на том конце телефона вам говорят: "сдано", "это агент","квартира сдана - но есть другая"; - пустые поездки на "просмотры": когда ушлый агент выстраивает очередь и спекулируюя на Вашей нужде пытается развести Вас на деньги, мотивируюя это тем, что "предложили больше...", "я уговорю хозяина но...", "квартира сдана,но есть другой вариант". Заходите на сайт [url=] http://archidata.ru [/url], регистрируйтесь в системе и получите доступ к информации о более 200 ежедневных обьявлений от владельцев квартир, желающих их сдать!
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
