Шуточные цены на рынке недвижимости
07.08.2009

На рынке «вторички» - цирк: кто снижает цены, кто повышает. Независимые порталы фиксируют возобновившееся удешевление, а ряд крупных риэлторских фирм - удорожание (но их интересы ясны: игра на повышение  
им на руку). 
Кому верить? Прежде чем внять прогнозам экспертов, поверим собственному опыту.

Да, в июле заявленная стоимость большинства 1-2-ком. квартир в спальных жилмассивах (самый ходовой товар) поднялась соответственно на $2-3 и $3-4 тыс. Но есть и противоположная тенденция. Так, за «двушку» на окраине Подола сначала хотели $75 тыс., но за месяц аппетит уменьшился до $72, 70, 69 тыс. и... брокер рассказывал, что ее уже берут, но - не взяли. В Днепровском районе «двушка» (правда, «убитая») сползла с $60 до $57 тыс. и - не востребована.

«Повышая цены, продавцы спровоцировали ступор, с июня спрос упал в 3 раза, - констатирует директор АН «Брок-риелти» Дмитрий Корчев. - Чистых продаж, без последующей покупки другого жилья, крайне мало, и люди боятся продешевить, ведь потом не хватит денег на новое приобретение.

Возникли качели: снижаешь стоимость - идут просмотры и появляется соблазн выставить дороже. Но как только повышаешь планку, просмотры заканчиваются. Я думаю, жадины на этих качелях «пролетят», у них не купят. Выше шансы у тех, кто цены не задирают и готовы на торге уступить хотя бы $1-2 тыс.»

http://www.ua.all-biz.info/