ДОГОВОР АРЕНДЫ

«___»_____________ 200__ г. г.______________

_____________________________________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, c одной стороны и
_____________________________________________________________________________________________________,
именуем___ в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Предмет договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду на условиях, определенных настоящим Договором, квартиру общей площадью ______ кв.м. по адресу:
г._______________, ул._____________________________________________д.______кв._____, далее «Помещение».

1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что он имеет все права и полномочия заключить настоящий Договор аренды без каких - либо ограничений и что вышеупомянутая квартира не заложена, под арестом не состоит, споров и претензий третьих лиц по ней не имеется. 

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает в пользование АРЕНДАТОРУ «Имущество», которое находится в Помещении, согласно Приложению №1 к настоящему Договору. Стороны подтверждают, что Имущество передается в исправном состоянии без явных повреждений.

1.4. Помещение может использоваться АРЕНДАТОРОМ исключительно как жилье. 

1.5. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать квартиру в субаренду другим лицам. 


2. Срок действия договора 

2.1. Договор заключен на период с «____»_________________200__г. до «____»_________________200__г. и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

2.2. Данный Договор может быть расторгнут (изменен) одной из сторон при условии письменного уведомления другой стороны за ______ дней до предлагаемой даты расторжения (изменения).

2.3. В начале и по окончании срока действия настоящего Договора между его сторонами оформляются акты передачи (Приложение №1) и сдачи (Приложение №3) арендуемого Помещения и Имущества. Подписание соответствующих актов подтверждает отсутствие взаимных претензий и выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору.


3. Арендная плата 

3.1. Ежемесячная плата за арендуемое по настоящему Договору Помещение и Имущество составляет эквивалент ______________ (_______________________________________________________________________) долларов США.
 ( цифрами ) ( прописью ) 

3.2. Выплата арендной платы производится в национальной валюте по курсу Национального банка на день оплаты. 

3.3. В течение всего срока действия настоящего Договора изменение арендной платы в одностороннем порядке не допускается.

3.4. При подписании настоящего Договора АРЕНДАТОР вносит арендную плату за ____________________ месяцев.
 ( количество )
В дальнейшем арендная плата выплачивается АРЕНДОДАТЕЛЮ ___________________________________________.
 ( помесячно / поквартально ) 

3.5. Расчет по арендной плате производится между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ не позднее ____ -го числа месяца, подлежащего оплате.

3.6. Полнота и своевременность расчета по арендной плате подтверждается соответствующими записями в Приложении №2 к настоящему Договору.


4. Права и обязанности сторон 
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.1.1. Предоставить АРЕНДАТОРУ жилое Помещение, являющееся предметом настоящего Договора, а также арендуемое Имущество, в пригодном для использования по назначению состоянии.

4.1.2. Обеспечить работу в арендуемом Помещении электрического освещения, телефонной линии, отопления, электроснабжения, снабжения холодной и горячей водой, канализационной системы. АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за неисправности в работе коммунальных систем, возникающие не по его вине.

4.1.3. Обеспечивать беспрепятственное использование Помещения и Имущества АРЕНДАТОРОМ в течение всего срока аренды.

4.2. АРЕНДАТОР обязан:

4.2.1. Своевременно производить оплату за аренду Помещения, соблюдать условия настоящего Договора в отношении полноты расчетов с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

4.2.2. Своевременно производить оплату за местные, междугородние и международные переговоры, электроэнергию и другие услуги, касающиеся Помещения, в течение всего срока аренды.

4.2.3. Использовать, предоставленное в аренду Помещение и Имущество, не допуская их порчи или приведения в негодность. В случае нанесения повреждений Помещению или Имуществу, отремонтировать его или произвести замену на эквивалентное, либо возместить убытки.

4.2.4. При несоблюдении правил пожарной безопасности, эксплуатации электрических, газовой и водопроводно-канализационной систем и при возникновении любого, связанного с этим ущерба, возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ убытки.

4.2.5. Своевременно оповещать АРЕНДОДАТЕЛЯ обо всех неисправностях в Помещении. 

4.2.6. По окончании срока действия или при расторжении настоящего Договора, освободить и сдать арендуемое Помещение и Имущество АРЕНДОДАТЕЛЮ, согласно Приложению №3 к настоящему Договору, в технически исправном состоянии, с учетом естественного износа. 


5. Разрешение споров 

5.1. Данный Договор аренды представляет собой полное соглашение сторон. Любые разногласия между сторонами, которые не могут быть разрешены путем переговоров, решаются в соответствии с действующим законодательством.


6. Дополнительные условия 

6.1. При подписании Договора АРЕНДАТОР передаёт АРЕНДОДАТЕЛЮ залог (гарантийный депозит)в сумме: 
_______________________________________________________________________________________________.

6.1.1. По окончании срока действия или при расторжении настоящего Договора, АРЕНДОДАТЕЛЬ возвращает АРЕНДАТОРУ залог (гарантийный депозит).

6.1.2. В случае нанесения АРЕНДАТОРОМ ущерба Помещению или Имуществу, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе возместить свои, документально обоснованные, убытки из суммы залога.

6.1.3. Естественный износ Помещения и Имущества не может трактоваться как ущерб.

6.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственность за сохранность имущества АРЕНДАТОРА. 

6.3. В целях контроля за соблюдением условий настоящего Договора АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право посещения Помещения только в присутствии АРЕНДАТОРА после предварительного согласования времени такого посещения.

6.4. АРЕНДАТОР не несёт ответственность за ущерб, причиненный Помещению и Имуществу не по его вине. 

6.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР освобождаются от ответственности за несоблюдение условий настоящего Договора в случае форс-мажорных обстоятельств.

6.7. Все изменения и дополнения к Договору должны быть изложены в письменном виде и подписаны АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ. 


Данный Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу с соответствующим количеством приложений, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.


Реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Паспорт:____________________________
___________________________________
___________________________________
Зарегистрирован по адресу:
___________________________________
___________________________________

_________________________ / подпись / АРЕНДАТОР
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Паспорт:____________________________
___________________________________
___________________________________
Зарегистрирован по адресу:
___________________________________
___________________________________

_________________________ / подпись /