ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ
Місто Київ, дві тисячі четвертого року, __________ місяця, __________ числа.

 Ми, ПІБ ______________________________________ (ІН__________________), ПІБ (ІН___________________), __________________ року народження, який діє за згодою ______________________________, що постійно мешкають ______________________, разом іменовані далі “Продавці”, з одного боку, та
ПІБ (ІН ____________________), який постійно проживає _________________________________________, остання реєстрація за адресою: _________________________, _____________________________ ПІБ (ІН _____________), яка постійно проживає ________________________________, іменовані далі “Покупці”, 
  уклали цей договір про таке: 

1. Продавці передають у власність, а Покупці приймають, в рівних частках, і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах, квартиру під номером ___(______________________), яка знаходиться у будинку під номером _____ (_________________________), що розташований по _____________________ в місті Києві. Квартира складається з __________ жилих кімнат. Площа квартири, що відчужується, становить: загальна – ________ (___________________) квадратних метрів, жила – ________ (_______________________) квадратних метрів. 
2. Квартира, що відчужується, належить Продавцям на підставі ___________________________________, виданого ____________________________ „____” _____________200_ року, згідно з розпорядженням за № _____ та зареєстрованого в Київському міському БТІ „____” _____________200_ року, у реєстрову книгу за № _______.
3. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму : ________________ (____________________) гривень 00 коп., яку сторони вважають справедливою, її розмір не пов’язаний із збігом якихось важких для них обставин. Вказану суму Покупці зобов’язуються передати Продавцям, в приміщенні нотаріальної контори, таким чином: __________ (_____________________________) гривень 00 коп., безпосередньо після підписання цього договору, а решту _______________ (___________________________) гривень 00 коп., з метою захисту майнових прав неповнолітнього - в день оформлення на ім’я дитини 1/__ (однієї ___) частини будинку за № ___ за адресою : м___ вул. ____, та оформлення на ім’я дитини депозитного вкладу в банківський установі на суму ______ гривень строком до досягнення нею повноліття. Факт отримання грошей буде підтверджуватись нотаріально оформленими заявами Продавців. Договір вважається виконаним Продавцями за умови виконання вищевказаних умов, а Покупцями після повного розрахунку за договором і здійснення його державної реєстрації. Порушення цього пункту є підставою для розірвання договору і відшкодування нанесених збитків. Відповідальність Продавців є солідарною.
4. Продавці зобов’язуються протягом „___”_______200_ року виконати умови щодо забезпечення майнових прав дитини і надати Покупцям нотаріально засвідчену копію відповідного договору та банківського документу, а в разі неможливості, повернути того ж дня одержану суму і оформити з Покупцями за свій рахунок угоду про розірвання цього договору. Порушення цього пункту в частині невиконання умов захисту майнових прав дитини є підставою для відмови Покупця від оплати залишку суми, і стягнення вже оплаченої, а також стягнення з Продавців пеню в розмірі ___ % від сплаченої суми, за кожен день її прострочення і відшкодування з них всі інші збитки, включаючи моральну шкоду.
5. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданій Київським міським БТІ „___”________200_ р., № ___________, вартість квартири, що відчужується, становить _________гривень ___ коп.
6. Продавці стверджують, що вони мають усі права власників щодо вільного розпорядження квартирою, яка є предметом цього договору. На момент укладення цього договору відсутні будь-які права або претензії третіх осіб на вказану квартиру. Вона нікому іншому не відчужена, не є внеском до статутного капіталу товариств, в оренду (найм, позичку) не передана, не заставлена, в податковій заставі, спорі і під забороною /арештом/ не перебуває, прав щодо неї у третіх осіб немає.
Продавці стверджують, що крім них жодна інша особа не зареєстрована в квартирі, що відчужується, і не має права користування нею, і тому, відчуження цієї квартири не зачіпає законі права третіх осіб щодо її користування.
Продавці зобов’язуються передати квартиру, що відчужується, в користування і гарантують знятись з реєстраційного обліку та звільнити квартиру, яка відчужується, до „___”____________200_ року. У випадку порушення цього пункту договору Покупці, за умови державної реєстрації цього договору на їх ім’я, мають право на відшкодування нанесеної їм моральної та матеріальної шкоди, а також право безперешкодного доступу до вказаної квартири і не несуть відповідальності за речі, що залишені в ній Продавцями. Продавці несуть відповідальність за виконання цього пункту договору також в разі невиконання його іншими особами, які мешкають в цій квартирі.
7. Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі нам відомі та зрозумілі.
8. Продавці підтверджують, що квартира знаходиться у технічному стані придатному для нормального її використання. Покупці підтверджують, що квартира, яка продається, візуально оглянута ними до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню квартири за призначенням, на момент огляду виявлено не було. Продавці несуть обов’язки по утриманню квартири, а також відповідають за вказаний стан квартири до моменту її фактичної передачі Покупцям. В разі наявності недоліків квартири або заборгованості за комунальними платежами сторони зобов’язуються вказати про це в передавальному акті.
9. Витрати по оплаті посвідчення договору в розмірі, що дорівнює ставці державного мита, несуть Продавці, оплату внеску до Пенсійного фонду здійснюють Покупці. Інші витрати, по нотаріальному оформленню договору, в разі їх наявності, сторони здійснюють порівну.
10. Зміст ст. ст. 190, 212 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 32, 182, 203, 640, 653, 657-662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57-62, 65, 74 Сімейного Кодексу нам сторонам, нотаріусом роз’яснено. 
11. Цей договір складено в 2-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу __________________________, а інші видаються сторонам. 
13. Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення, повного розрахунку підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.  
  ПІДПИСИ:
ПРОДАВЦІ ПОКУПЦІ

______________________________________________

_____________________________________________

____________________________________________

 _____________________________________________
 


_______________________________________________

____________________________________________