Місто Київ, дві тисячі четвертого року, __________місяця, _________________ числа.
Ми, ______________________ (________________), громадянин _____________, (ІН ____________), що мешкає за адресою: __________________, який діє від свого імені та як представник ___________________________ (_______________________), гром. ________________, (ІН ________________), на підставі довіреності, посвідченої ____________________________ ”___”____________ 200_ року за реєстр. №___, іменовані далі разом “Продавці”, з одного боку, та
__________________________ (ІН _____________), ______________________________ (ІН _____________), які мешкають __________________________, іменовані далі “Покупці”, з другого боку,
уклали цей договір про таке:
1. Продавці передають у власність, а Покупці приймають, в рівних частинах, і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах квартиру під номером ____(_____________), яка знаходиться у будинку під номером ______ (____________), що розташований по ______________________ в місті Києві. Квартира складається з ____________ жилих кімнат. Площа квартири, що відчужується, становить: загальна – _____ (_________________) квадратних метрів, жила – ______ (______________) квадратних метра.
2. Квартира, що відчужується, належить Продавцям на підставі _______________________, виданого ____________________________________”___”____________ 200_ року, згідно з Наказом від ”___”_______ 200_ року за № _________ та зареєстрованого в Київському міському БТІ ”___”____________ 200_ року, у реєстрову книгу за № _____________.
3. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму_____________ (_________________) гривень 00 коп., що сторони вважають еквівалентом ___________ доларів США. Вказану суму я , _______________________ вважаю вигідною для себе та для мого довірителя ______________________________, її розмір не пов’язаний із збігом якихось важких для нас обставин і нас обох повністю задовольняє. Вказану суму Покупці зобов’язуються передати _____________________________ в день підписання цього договору в приміщенні АКБ „_____”, де посвідчений договір. Одержання грошей має бути підтверджено нотаріально оформленою на всіх примірниках цього договору заявою ____________________________. Договір вважається виконаним Покупцями після повного розрахунку за договором і здійснення його державної реєстрації. Порушення цього пункту є підставою для розірвання договору і відшкодування нанесених збитків.
4. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданій Київським МБТІ ”___”___________ 200_ року № __________ вартість квартири, що відчужується, становить ________ гривні __коп.
5. ____________________ стверджує, що він і його довіритель ______________________, мають усі права власників щодо вільного розпорядження квартирою, яка є предметом цього договору. На момент укладення цього договору відсутні будь-які співвласники, що мають привілеєве право на її придбання, квартира набута ними поза шлюбом, як в Україні так і за її межами відсутні претензії будь-яких третіх осіб на вказану квартиру. На час підписання договору квартира нікому іншому не відчужена, не є внеском до статутного капіталу товариств, в оренду, позичку не передана, не заставлена, в податковій заставі спорі і під забороною /арештом/ не перебуває.
____________________________ стверджує, що в квартирі, яка відчужується, ніхто не перебуває на реєстраційному обліку, і не має законних підстав користування нею, і тому; відчуження цієї квартири не зачіпає права третіх осіб щодо її користування.
____________________________ стверджує, що одержання ним повної суми за цим договором є повним розрахунком між Покупцями і Продавцями. Він приймає на себе всю відповідальність за своєчасну і повну передачу належної ____________________________ частки. _________________________ стверджує, що на момент укладання договору квартира, що відчужується є вільною. Він зобов’язується передати Покупцям в користування в день повного розрахунку за цим договором, про що сторонами буде підписаний передавальний акт.
_____________________________ приймає на себе відповідальність за належне виконання цього пункту договору також в разі невиконання його будь-якими іншими особами.
У випадку порушення цього пункту договору, - Покупці мають право на відшкодування нанесеної матеріальної шкоди, а після державної реєстрації цього договору на їх ім’я, мають право безперешкодного доступу до вказаної квартири, не несуть відповідальності за речі, що залишені в ній Продавцями і в разі наявності перешкод щодо всіх прав власників – мають право на відшкодування нанесеної їм моральної шкоди.
6. Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі нам відомі та зрозумілі.
Продавці підтверджують, що квартира знаходиться у технічному стані придатному для нормального її використання. Покупці підтверджують, що квартира, яка продається, візуально оглянута ними до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню квартири за призначенням, на момент огляду виявлено не було. Продавці зобов’язуються нести обов’язок по утриманню квартири, а також відповідати за вказаний стан квартири до моменту її фактичної передачі Покупцям. В разі наявності недоліків квартири або заборгованості за комунальними платежами сторони зобов’язуються вказати про це в передавальному акті.
7. Витрати по оплаті посвідчення договору в розмірі, що дорівнює ставці державного мита, несуть Продавці, оплату внеску до Пенсійного фонду здійснюють Покупці. Інші витрати, по нотаріальному оформленню договору, в разі їх наявності, сторони здійснюють порівну.
10. Зміст ст.ст. 190, 212 Кримінального кодексу України, п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 239-241, 248-250, 640, 653, 657-662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Сімейного Кодексу нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.
9. Цей договір складено в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Соколова О.Є. (реєстраційне посвідчення № 224, вид. Управлінням юстиції м. Києва 26.10.1998р.), а інші видаються Покупцям і ____________________________.
10. Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення, повного розрахунку підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.
ПІДПИСИ:
ПРОДАВЦІ ПОКУПЦІ
____________________________________________
(від свого імені та від імені _________________________)
____________________________________________
____________________________________________
З А Я В А
Ми, ______________________________, який дію від свого імені та як представник ________________________________, на підставі довіреності, цією заявою підтверджую, що _______________________________________________ повністю виконали свої зобов’язання за договором, сума _______________ (________________________) гривень 00 коп. передана нам. Претензій матеріального характеру за цим договором у мене до них немає.
“_____”_________________________ __________року
_______________________________________________
(від свого імені та від імені _____________________________)
Усний переклад тексту цієї заяви з української на англійську мову, зроблений мною, ______________________________, вірність та повноту її підтверджую.
