ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЧАСТИНИ КВАРТИРИ
Місто Київ, дві тисячі четвертого року, квітня місяця, _____ числа.
 
Ми, ПІБ_1 (ІН ____), який мешкає в м. Києві, вул. ___, ___кв. ___, іменований далі “Продавець”, з одного боку, та
 ПІБ_2 (ІН ____), яка мешкає в м. Києві, вул. ___, ___кв. ___, з другого боку, іменована далі “Покупець”, 
  уклали цей договір про таке: 

1. Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах 1/4 (одну четверту) частину квартири за номером __(___) в будинку під номером ___(___) по вулиці ____в місті Києві. Вся квартира складається з трьох жилих кімнат. 
Площа квартири, частина якої відчужується, становить: загальна - 62,30 (шістдесят дві цілих тридцять сотих) кв. метрів, жилою – 44,00 (сорок чотири) кв. метра. 
2. Частина квартири, що відчужується, належить Продавцю на підставі договору міни, посвідченого ____, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 12 жовтня __ року за реєстр. № ___та зареєстрованого в Київському міському БТІ 14.11.____року, у реєстр. книгу за № ___за реєстр. № ___ 
Сторони стверджують, що в момент придбання цієї квартири вони перебували у зареєстрованому шлюбі, на момент укладення цього договору шлюб між ними розірвано. Покупець є співвласником квартири, частина якої відчужується.  
 3. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму : ____________00 коп., що за бажанням сторін, вони вказують як еквівалент 9000 доларів США за курсом НБУ. Цю суму сторони вважають справедливою, її розмір не пов’язаний із збігом якихось важких обставин і сторони повністю задовольняє. Розрахунок за договором сторони здійснюється таким чином : 37310, 00 (тридцять сім тисяч триста десять) гривень 00 коп. (7000 доларів США за курсом НБУ) Продавець одержав від Покупця до підписання цього договору в приміщенні нотаріальної контори, де посвідчений договір, а решту суми 10660,00 (десять тисяч шістсот шістдесят) гривень 00 коп. (еквівалент 2000 доларів США) Покупець зобов’язується передати Продавцю протягом семи днів після того, як Продавець відповідно до умов цього договору звільнить належну йому частину квартири. В разі зміни курсу НБУ щодо долару США, розрахунок має відбуватись в перерахунку на курс, що діє на цей день. Факт отримання кінцевого розрахунку має буде підтверджено нотаріально оформленою заявою Продавця. Договір вважається виконаним Покупцем після повного розрахунку за договором і здійснення його державної реєстрації. Порушення цього пункту є підставою для розірвання договору і відшкодування нанесених збитків. За кожен день затримки виконання взятого зобов’язання винна сторона виплачує пеню в розмірі 2% від належної до оплати суми. 
4. Право власності на відчужувану частину квартиру переходить до Покупця після державної реєстрації договору. Подати на державну реєстрацію Покупець має право з моменту нотаріального посвідчення цього договору, незалежно від факту оплати.
5. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданій Київським міським БТІ ____2004 р. за № ____, вартість 1/4 частини квартири, що відчужується, становить ___гривень __коп.
6. Продавець стверджує, що він має усі права власника щодо вільного розпорядження частиною квартири, яка є предметом цього договору. На момент укладення цього договору відсутні претензії третіх осіб на вказану частину квартири. Вона нікому іншому не відчужена, не є внеском до статутного капіталу товариств, в оренду не передана, не заставлена, в податковій заставі спорі і під забороною /арештом/ не перебуває, речових прав щодо неї немає.
Продавець гарантує звільнити частину квартири, що відчужується, від власних речей і передати її Покупцю для використання до 07 травня 2004 року, про що сторонами буде підписаний передавальний акт. Продавець зобов’язується знятись з реєстраційного обліку до 01 липня 2004 року. У випадку порушення цього пункту договору, - Покупець має право на відшкодування нанесеної їй матеріальної шкоди, а після державної реєстрації цього договору на її ім’я, має право безперешкодного доступу до вказаної частини квартири, не несе відповідальності за речі, що залишені в ній Продавцем і в разі наявності перешкод щодо всіх прав власника має право на відшкодування нанесеної їй моральної шкоди. 
7. Продавець підтверджує, що частина квартири знаходиться у технічному стані придатному для нормального її використання. Покупець підтверджує, що частина квартири, яка продається, візуально оглянута нею до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню частини квартири за призначенням, на момент огляду виявлено не було. Продавець зобов’язується нести обов’язок по утриманню належної йому частини квартири, і збереженню її технічного стану, до моменту її фактичної передачі Покупцю. В разі наявності недоліків частини квартири або заборгованості за комунальними та іншими платежами сторони зобов’язуються вказати про це в передавальному акті.
8. Витрати по оплаті посвідчення договору в розмірі, що дорівнює ставці державного мита, несе Продавець, оплату внеску до Пенсійного фонду здійснює Покупець. Інші витрати, по нотаріальному оформленню договору, в разі їх наявності, сторони здійснюють порівну.
9. Зміст ст. ст. 190, 212 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.2., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 640,653, 657,660-662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57, 59, 60, 62, 65, 74 Сімейного Кодексу, нам що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.
10. Цей договір складено в 2-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Соколова О.Є. (реєстраційне посвідчення № 224, вид. Управлінням юстиції м. Києва 26.10.1998р.), а інший видається Покупцеві.
11. Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.  
   
  ПІДПИСИ:
ПРОДАВЕЦЬ ПОКУПЕЦЬ