Совместная собственность – без определения долей. Доли в этом случаи могут быть определены при разделе имущества.

Альков (фр. Alcove) - углубление, ниша в стене (обычно служащая спальней). 
Арендатор - сторона договора аренды, лицо, получившее имущество во временное пользование за соответствующую плату. 
Арендодатель – юридическое или физическое лицо, которое является собственником или балансодержателем недвижимого имущества и сдает его во временное пользование арендатору на договорных началах. 
Арка - криволинейное, полукруглое или стрельчатое, перекрытие проемов в стене или пролетов между двумя опорами. Для готики характерны стрельчатые арки, для римской, романской архитектуры и ренессанса - полуциркульные, для мавританского стиля - подковообразные, для русского зодчества - килевидные. 
Архитектурная композиция - целостная художественно выразительная система форм, отвечающая функциональным и конструктивно-техническим требованиям; закономерное и оптимальное сочетание внешних объемов и внутреннего пространства в единую гармоническую архитектурную форму. Архитектурная композиция в целом сочетает в себе композицию всех определяющих ее элементов: внутренних пространств, внешних объемов, фасадов, интерьеров, отдельных частей, деталей и т.д. Целью использования средств архитектурной композиции при ее разработке является достижение художественного единства и целостности композиции. 
Архитектурный стиль - совокупность основных черт и признаков архитектуры определенного времени и места, проявляющихся в особенностях ее функциональной, конструктивной и художественной сторон (приемы построения планов и объемов композиций зданий, строительные материалы и конструкции, формы и отделка фасадов , декоративное оформление интерьеров ). 
Атриум – 1. в византийской архитектуре - окруженный аркадой открытый двор; 
2. в современной архитектуре - зальное помещение с верхним светом (внутренний дворик с зимним садом) в отдельных типах общественных зданий; выполняет роль рекреации. 
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада, огороженная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Бенефициар - получатель денег по аккредитиву, страховке или доходов от имущества, находящегося в управлении по доверенности. 
Благоустройство – совокупность работ по инженерной подготовке территории, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и сооружение водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.; улучшению микроклимата, охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и почвы, санитарной очистке, снижению шума и др. 
Бланковый кредит - кредит без обеспечения ценными бумагами или материальными ценностями. Бланковыми кредитами пользуются клиенты, имеющие длительные деловые отношения с банком и обладающие высокой платежеспособностью. 
Брокер - лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее за вознаграждение определенные функции (например, брокер по недвижимости или ипотеке). Обычно этот посредник сводит покупателей и продавцов. 
БТИ - Бюро технической инвентаризации. Это государственные организации, ведущие техническую документацию на жилые и нежилые помещения. Для проведения сделок с недвижимостью в БТИ получают справки о размерах помещений, инвентаризационной стоимости, поэтажные планы домов и т.п. 
Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
Владелец - физическое лицо, являющееся владельцем имущества, благодаря чему владелец имеет возможность непосредственно воздействовать на имущество. 
Встроенно-пристроенные помещения -помещения с отдельными входами, составляющие с основным зданием единый комплекс. Встроенные помещения располагаются на первых этажах, пристроенные - возведены в границах пятна застройки и имеют, как правило, общий фундамент с основным зданием. 
Вторичный ипотечный рынок - часть фондового рынка, где осуществляется купля-продажа ипотечных закладных. Благодаря этой операции первичный кредитор (банк) имеет возможность продавать выданные им кредиты до наступления срока их полного погашения, получая тем самым средства для выдачи новых кредитов (рефинансирование). 
Вторичный рынок жилья - рынок приватизированного и выкупленного жилья, находящегося в использовании.
Генеральный план – часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки и благоустройства объекта строительства, размещения зданий, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания. 
Генеральный подрядчик - организация, которая выбрана в качестве самого главного строителя, отвечающая за строительство объекта в целом и за сдачу построенного Государственной комиссии. 
Гражданская ответственность – ответственность перед третьими лицами за тот вред или ущерб, который он может принести их здоровью, жизни и имуществу, в результате использования объекта страхования или в результате владения им. Гражданская ответственность может наступить также в случае совершения неумышленного правонарушения или нарушения договорных обязательств. 
Дарение - безвозмездная передача недвижимости в чужую собственность на основании волеизъявления собственника, оформленного в установленном законом порядке.
Девелопер - в буквальном переводе с английского - это развиватель территории. В нашем обиходе эти организации называются еще застройщиками. Они оформляют на себя участок земли (в собственность или в аренду на время строительства), готовят так называемую исходно-разрешительную и проектную документацию, изыскивают средства на строительство объекта, строят и продают - в готовом или полуфабрикатном состоянии, целиком или по частям – в зависимости от конкретной ситуации. 
Девелоперская компания - то же, что "застройщик” или "заказчик строительства” (заказывает строительный проект, покупает участок земли, согласовывает подвод коммуникаций, организует строительство объекта). 
Доверенность - нотариально заверенный документ, подтверждающий передачу определенных прав третьему лицу; письменное полномочие, выдаваемое одим лицом другому лицу для представительства перед третьим лицом. 
Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги. 
Договор купли-продажи - двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. 
Договор инвестирования - договор, позволяющий приобрести квартиру в строящемся доме. Так как самой квартиры еще нет, то юридически приобрести ее нельзя, поэтому оформляют эту сделку договором инвестирования. По договору инвестирования покупатель совместно с другими инвесторами вкладывает средства в строительство дома, что дает ему право по окончании строительства получить в собственность квартиру в этом доме. 
Договор долевого участия в строительстве - одна из разновидностей договора, по которому фактически приобретается квартира или нежилое помещение в строящемся доме. Заключая договор инвестирования, покупатель принимает долевое участие в строительстве дома. 
Договор кредитный - соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее. 
Дольщик - гражданин, реже организация, приобретающий недвижимость в строящемся или реконструируемом здании по договору долевого участия в строительстве. По законодательству каждый дольщик является инвестором. 
Допустимый возраст заемщика - возрастной диапазон, в котором должен находиться претендент на тот или иной ипотечный кредит. 
Досрочные платежи - платежи, совершаемые сверх запланированных основных выплат по ипотеке. 
Доходы заемщика - основной фактор, принимаемый в расчет банком при определении размеров возможного кредита и условий его предоставления. 
Жилая площадь квартиры - сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов. 
Жилищные споры - конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых или нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими организациями, предприятиями-поставщиками водо-, энергоресурсов и иных жилищно-коммунальных услуг. 
Жилищное право – часть гражданского права, регулирующая порядок предоставления жилых помещений, условия пользования и распоряжения, а также изменений и прекращения пользования ими. 
Задаток - денежная сумма, выдаваемая одним из контрагентов в счет причитающихся с него платежей по договору. Отличие от аванса - аванс в случае невыполнения обязательств продавцом просто возвращается, задаток же возвращается в двойном размере. 
Завещание – распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему объекта недвижимости на случай смерти, сделанное в установленной законом форме (нотариальной или приравненной к ней). 
Заемщик - (клиент банка) получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество. 
Залог - способ обеспечения обязательства. Кредитор-залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи. 
Закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, указанного в договоре об ипотеке. 
Застройщик - может быть заказчик строительства или другая компания, которая получает в установленном порядке земельный участок под строительство и строит или организует строительство новостройки; организация, на которую оформлены все правоустанавливающие документы на ведение строительства/реконструкции в границах земельного участка, находящегося в собственности или полученного у города на условиях долгосрочной аренды.
Износ - в оценке это - уменьшение рыночной стоимости актива, а также прогнозируемое изменение стоимости. В оценке стоимости недвижимости учитывают физическую амортизацию, функциональное (моральное) обесценение, а также устаревание, вызванное влиянием окружающей среды.
Инвестиции - вложение денежных средств для извлечения доходов или прибыли; собственность, приобретенная для получения доходов или прибыли.
Инвестор - 1) Застройщик, заключивший с городской администрацией договор об инвестиционной деятельности. 2) Организация или гражданин, вложившие в строительство или реконструкцию денежные средства и/или другие материальные активы (например, строительные материалы).
Интерьер (Фр. Interieur) - архитектурное внутренне пространство здания. Одна из задач архитектуры -создание в каждом помещении внутри здания художественно-архитектурной среды, которая соответствует его практическому назначению.
Инфраструктура (от лат. Infra - ниже, под и struktura строение, расположение) - совокупность сооружений, зданий, систем и служб, необходимых для функционирования отраслей материального производства и обеспечения условий жизнедеятельности общества. Различают производственную (дороги, каналы, порты, склады, система связи и др.), инженерную (сети энерго- и водоснабжения, канализация и т.п.) и социально-бытовую (магазины, школы, больницы, предприятия обслуживания, театры, стадионы и др.) инфраструктуры. Иногда термином инфраструктура обозначают комплекс отраслей (транспорт, связь, образование, здравоохранение идр.).
Ипотека - 1. Залог недвижимости. Это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости; 2. кредит, полученный под залог недвижимости. Институт ипотеки предполагает регистрацию отношений кредитора и должника в специальных документах, имеющих юридическую силу, а также удостоверений прав собственности должника на закладываемую недвижимость. 
Ипотечный рынок - часть рынка ссудных капиталов, на котором аккумулируются долгосрочные денежные накопления путем выпуска ипотечных облигаций, используемых для предоставления кредитов под залог недвижимости. Включает частные и государственные кредитно-финансовые институты: страховые компании, ссудно-сберегательные ассоциации, ипотечные, коммерческие, сберегательные банки. Инструментом сделок ипотечного рынка. являются ипотечные облигации, выпускаемые торгово-промышленными корпорациями и приобретаемые различными кредитно-финансовыми институтами. 
Кадастр земельный – систематизированный свод сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Включает описание земельных угодий, участков, их площадь и месторасположение, конфигурацию, качество почв, оценку стоимости земли. В кадастре указывается также, кто является собственником данной земли. 
Коммунальные услуги - водоснабжение и канализация, подача электрической и тепловой энергии, газа и вывоз бытовых отходов. 
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание. Причем отдельные части этого комплекса (например, квартиры) находятся в частной собственности отдельных граждан или юридических лиц, а остальные части (общее имущество) находится в общей долевой собственности всех домовладельцев в доме. 
Коттедж (Англ. Cottage) -одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом с участком земли.
Кредитная история - информация о том, какие кредиты в банках брал заемщик, насколько дисциплинированно был осуществлен возврат кредита и выплата процентов.
Лизинг - долгосрочная аренда объекта недвижимости производственного назначения.
Ликвидность – легкость реализации (превращения объектов недвижимости в наличные деньги); емкость рынка и его способность смягчить внезапные изменения спроса и предложения без соответствующего значительного колебания цен.
Лоджия - перекрытое и огороженное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
Мансарда - оборудованное или перестроенное под жилье чердачное пространство. Названо по фамилии французского архитектора Ф. Мансара (1646-1708).
Мена - договор, в силу которого между сторонами производится обмен одного имущества на другое. 
Модели ипотеки - два основных подхода к организации системы ипотечного кредитования, отличающиеся друг от друга, прежде всего, способом рефинансирования выдаваемых кредитов: 
- американская модель ипотеки - так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные банками, переуступаются специально созданным ипотечным агентствам. Те, в свою очередь, пакетируют единичные кредиты, выпускают под сформированные пакеты (пулы) ипотечные ценные бумаги, продают их на фондовом рынке, опять покупают кредиты у банков и т.д.; 
- немецкая модель ипотеки - так называемая одноуровневая модель ипотечного кредитования, при которой банк, выдавший ипотечный кредит, самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ипотечных ценных бумаг. 
Недвижимое имущество - термин, используемый применительно к земле и сооружениям на ней, а также только к земле. Недвижимое имущество - земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние насаждения. Недвижимое имущество определено как имущество, перемещение которого невозможно без ущерба его назначению. 
Незавершенное строительство – показатель, используемый для обозначения положения, когда на строительном объекте прекращены строительно-монтажные и другие работы, и объект оказывается "замороженным" на некоторый период времени. 
Немецкая модель ипотеки – модель ипотечного кредитования, при которой выдавший ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. Такую схему называют одноуровневой. 
Нулевой цикл -работы нулевого цикла включают в себя все виды работ, проводимых до уровня первого этажа (устройство фундамента, цоколя, прокладка инженерных сетей).
Общее имущество - межквартирные площадки, лестничные клетки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, крыша, технические этажи и подвалы. Исключения составляют нежилые помещения, прилегающие к зданию, озелененные и благоустроенные земельные участки в установленных границах, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и использования едного комплекса недвижимого имущества кондоминиума.
Объект недвижимости - недвижимость или ее часть, сформированная в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и зарегистрированная как единый объект права.
Отчуждение - действие по передаче права собственности другому лицу. 
Оценщик недвижимого имущества – лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества. 
Оценка кредитоспособности заемщика – определение готовности потенциального заемщика выполнять принимаемые им финансовые обязательства перед кредитором. Осуществляется кредитными экспертами банка на основе анализа кредитной истории заемщика. 
Пентхауз - разница между мансардой и пентхаузом заключается в выходе на крышу. В пентхаузе часть плоской крыши используется под надстройку, а часть под зимний сад, газон, теннисный корт.Таким образом, пентхауз представляет собой практически полноценный коттедж с лужайкой, расположенный на крыше высотного дома.
Первичный рынок недвижимости - рынок, на котором впервые возникают и оформляются права собственности на недвижимость. Как правило, под первичным рынком понимается рынок строительства и реконструкции.
План ситуационный – план, показывающий размещение объекта недвижимости в увязке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями и сетями канализации, а также основные особенности природных условий территории в районе нахождения объекта недвижимости. 
Право собственности - право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться каким-либо имуществом, передавать свои полномочия другому лицу, использовать имущество в качестве залога или обменивать его иными способами, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Правомочие владения представляет собой возможность иметь у себя данное имущество. Правомочие пользования представляет собой возможность использовать имущество. Правомочие распоряжения представляет собой возможность определять юридическую судьбу имущества (отчуждать в той или иной форме, уничтожать и т.д.).
Приватизация - отчуждение имущества, находящегося в государственной и коммунальной собственности, в пользу физического лица и не государственных юридических лиц.
Пятно застройки - Земельный участок по границам (обрезу) фундамента здания или сооружения. Является минимальным по размеру земельным участком при государственной регистрации как объекта учета. В разговорной форме - участок земли под строительство.
Резидент – гражданин Украины, личность без гражданства или иностранный гражданин, имеющий постоянное местопроживание на территории Украины. 
Реконструкция – совокупность работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимости. При этом, может осуществляться перепланировка помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек к зданиям, а при наличии необходимых оснований – их частичная разборка; повышение уровня технического оборудования зданий, включая наружные сети (кроме магистральных); замена изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, улучшающие эксплуатационные качества зданий и объектов; мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность зданий, а также благоустройство прилегающих к зданиям территорий. 
Рента – регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности. 
Реструктуризация кредитной задолженности – любые действия сторон кредитного договора (кредитора и заемщика) по изменению ранее согласованных условий погашения кредита. Чаще всего предпринимаются при возникновении у заемщика объективных трудностей с выплатами по кредиту. 
Риэлтор - предприниматель, занимающийся операциями с недвижимостью. 
Рыночная стоимость - цена, выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец. При этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточно информированы и действуют в своих наилучших интересах. Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимости (например, имущественного права, права наследственной аренды и т.д.) на свободном рынке, причем: Покупатели и продавцы недвижимости ведут себя рациональным образом, но не обладают абсолютным знанием. Покупатели и продавцы действуют в условиях конкуренции в своих собственных интересах для того, чтобы максимизировать свой доход или наилучшим образом удовлетворить свои потребности. Покупатели и продавцы действуют независимо друг от друга, т. е. без сговора, мошенничества или искажений. Покупатели и продавцы имеют нормальные (типичные) побуждения, т.е. они действуют, не испытывая незаконного давления. Оплата сделки производится теми способами, которые соответствуют стандартам рынка, покупатель использует типичные финансовые условия, принятые на местном рынке. 
Сервитут - признанное законом право пользования чужим имуществом в определенных пределах или право ограничения собственника в определенном отношении.
Собственник - физическое или юридическое лицо, имеющее на законном основании право собственности. 
Страхование - это система отношений, связанная с защитой имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев), специализированными организациями - страховыми компаниями за счет формируемого из взносов страхователей (премия) страхового фонда, из которого возмещаются убытки, понесенные страхователями в результате страховых случаев. Различают добровольное и обязательное страхование. Добровольное страхование осуществляется на основе договора между страхователем и страховщиком. Правила добровольного страхования, определяющие общие условия и порядок его проведения, устанавливаются страховщиком самостоятельно в соответствии с законодательством. Конкретные условия страхования определяются при заключении договора страхования. Обязательным является страхование, осуществимое в силу закона. Виды, условия и порядок проведения обязательного страхования определяются соответствующими законами Украины. Объектами страхования могут быть не противоречащие законодательству Украины имущественные интересы: связанные с жизнью, здоровьем, трудоспособностью и пенсионным обеспечением страхователя или застрахованного лица (личное страховние); связанные с владением, пользованием, распоряжением имуществом (имущественное страхование); связанное с возмещением страхователем причиненного им вреда личности или имуществу физического лица, а также вреда, причиненного юридическому лицу (страхование ответственности). 
Страхование титула - страхование риска утраты права собственности на недвижимость. 
СНиП(ы (Строительные Нормы и Правила) - стандарты, регламентирующие применение материалов, механизмов и технологий при проведении всех видов работ. Разделяются по видам и типам работ с учетом климатических и сейсмических особенностей конкретного региона.
Субаренда - передача арендованного имущества или его части в аренду третьему лицу или группе лиц.
Субподрядчик - организация, нанятая генеральным подрядчиком для выполнения определенного вида работ.
Таунхауз(ы) (англ. Townhouse) - несколько малоэтажных индивидуальных жилых домов (коттеджей), имеющих общие боковые стены.
Титул - право собственности на что-либо. В ипотечном кредитовании под "титулом” имеется в виду право собственности на недвижимость.
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев (владельцев квартир) для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, а также владения, пользования и рапоряжения общим имуществом в установленных законом пределах.
Физическое лицо - гражданин (или лицо без гражданства), наделенный в порядке, установленном законодательством, правами обладать, приобретать, пользоваться и распоряжаться собственностью.
Фиксированная процентная ставка - ставка по кредиту, которая не может быть изменена в течение срока действия кредитного договора.
Цоколь - конструкция, позволяющая перейти от фундамента к стенам здания или сооружения, формируя пространство, которое мы привыкли называть подвалом.
Черновая отделка - отделка, которая обычно означает, что пол, стены и потолок поготовлены под настилку напольных покрытий, поклейку обоев и побелку. Возможно отсутствие внутренних дверей, сантехники, электрики.
Чистовая отделка (квартиры) - отделка, при которой подразумевается, что жилье, передаваемое покупателю строителями, уже может быть пригодно для проживания. Полы настелены, обои поклеены, потолки побелены, двери, окна, плита, сантехника, электрика установлены. Остается повесить люстры, карнизы и т.п.
Чистая продажа - нет необходимости одновременно с продажей квартиры приобретать другое жилье. В квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Лучший вариант для покупателя. Вероятность срыва сделки минимальна. 
Эркер (нем. Erker) - фонарь полукруглый или многогранный выступ в стене с окнами, проходящий через несколько этажей.
Эффективная процентная ставка - ставка, принимающая во внимание временную стоимость денег. Эффективная ставка рассчитывается с учетом графика погашения кредита и всех уплачиваемых процентов и комиссий. Полученные результаты можно использовать для корректного сравнения предложений разных банков или разных кредитных продуктов одного и того же банка.
Юридическое лицо - организация, владеющая обособленным имуществом, которая может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности.